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RENDITESTARKES WOHN- /GESCHÄFTSHAUS IN ZWEIBRÜCKEN
Eckdaten
- Art Sonstige Häuser
- Lage 66482 Zweibrücken
- Kaufpreis 983.000,00 €
- Wohnfläche ca. 1.052 m²
- Grundstück ca. 640 m²
- Zimmer 39
- Baujahr 1954
- Etagenzahl 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 7
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Laminat
- Immobilien-ID 6480
- Provision 3,57
Immobilie
Dieses Mehrfamilienhaus ist in 2 Häuser wie folgt aufgeteilt:
EG Ladenfläche – 96m² (550€)
1 OG links 2 ZKB – 63m² mit Balkon (340€)
1 OG rechts 3 ZKB – 78m² mit Balkon (354,70€)
2.OG links 2 ZKB – 63m² mit Balkon (378€)
2.OG rechts 3 ZKB – 78m² mit Balkon (456€)
3.OG links 2 ZKB – 64m² mit Balkon (378€)
3.OG rechts 3 ZKB – 76m² mit Balkon (500€)
EG Ladenfläche – 214m² (1470€)(aktuell Leerstand)
1.OG rechts 3 ZKB – 76m² (456€)
1.OG mitte 2 ZKB – 52m² (460€)
1.OG links 3 ZKB – 85m² mit Balkon (510€)
2.OG links 3 ZKB – 87m² (460€)
2.OG mitte 2 ZKB – 52m² (320€)
2.OG rechts 3 ZKB – 76m² (289€)
3.OG links 3 ZKB – 87m² (470€)
3.OG mitte 2 ZKB – 52m² (372€)
3.OG rechts 2 ZKB – 63m² (368€)
Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 6661,70€.
Im Jahr sind es zur Zeit 79940€. Bei Vollvermietung: 97580€.
Lage
Das renditestarke Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Zweibrücken.
Ausstattung
Ein Teil des Gebäudes wird mit einer Gas- Zentralheizung versorgt.
Im übrigen Haus sind Gas- Etagenheizungen eingebaut.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 16.11.2021
- Energieausweis gültig bis 16.11.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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