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Klaus Baumann Immobilien
Landauer Straße 15, 66482, Zweibrücken
Klaus Baumann
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RENDITESTARKES WOHN- /GESCHÄFTSHAUS IN ZWEIBRÜCKEN

Eckdaten

  • Art Sonstige Häuser
  • Lage 66482 Zweibrücken
  • Kaufpreis 983.000,00
  • Wohnfläche ca. 1.052
  • Grundstück ca. 640
  • Zimmer 39
  • Baujahr 1954
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 7
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID 6480
  • Provision 3,57

Immobilie

Dieses Mehrfamilienhaus ist in 2 Häuser wie folgt aufgeteilt:

EG Ladenfläche – 96m² (550€)
1 OG links 2 ZKB – 63m² mit Balkon (340€)
1 OG rechts 3 ZKB – 78m² mit Balkon (354,70€)
2.OG links 2 ZKB – 63m² mit Balkon (378€)
2.OG rechts 3 ZKB – 78m² mit Balkon (456€)
3.OG links 2 ZKB – 64m² mit Balkon (378€)
3.OG rechts 3 ZKB – 76m² mit Balkon (500€)

EG Ladenfläche – 214m² (1470€)(aktuell Leerstand)
1.OG rechts 3 ZKB – 76m² (456€)
1.OG mitte 2 ZKB – 52m² (460€)
1.OG links 3 ZKB – 85m² mit Balkon (510€)
2.OG links 3 ZKB – 87m² (460€)
2.OG mitte 2 ZKB – 52m² (320€)
2.OG rechts 3 ZKB – 76m² (289€)
3.OG links 3 ZKB – 87m² (470€)
3.OG mitte 2 ZKB – 52m² (372€)
3.OG rechts 2 ZKB – 63m² (368€)

Die monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 6661,70€.
Im Jahr sind es zur Zeit 79940€. Bei Vollvermietung: 97580€.

Lage

Das renditestarke Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Zweibrücken.

Ausstattung

Ein Teil des Gebäudes wird mit einer Gas- Zentralheizung versorgt.
Im übrigen Haus sind Gas- Etagenheizungen eingebaut.

Keller Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 16.11.2021
  • Energieausweis gültig bis 16.11.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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