HELLE EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND STELLPLATZ
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 66482 Zweibrücken
- Kaufpreis 56.000,00 €
- Hausgeld 144,86 €
- Wohnfläche ca. 33 m²
- Zimmer 1
- Baujahr 1996
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6738
- Provision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
1 Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Lage
Die Wohnung befindet sich in Zweibrücken, in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage im südlichen Stadtbereich. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein-, Mehrfamilienhäusern und Grünflächen, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Innenstadt von Zweibrücken mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und dem beliebten Zweibrücken Fashion Outlet ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die verkehrsgünstige Anbindung ist ein weiterer Pluspunkt: Über die nahegelegenen Autobahnen A8 und A62 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Pirmasens und Kaiserslautern. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.
Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten – unter anderem der Stadtpark Zweibrücken, diverse Sportanlagen sowie schöne Spazier- und Radwege im Grünen.
Ausstattung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 33 m² Wohnfläche. Das Objekt befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer.
Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und hat direkten Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Küche ist funktional gestaltet, das Badezimmer gepflegt und zeitlos ausgeführt.
Zur Wohnung gehört ein praktischer Kellerraum sowie ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert, wodurch die Wohnung auch technisch auf einem modernen Stand ist.
Sonstiges
Die Kaltmiete beträgt jährlich 2.772€.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 131 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse E
- Energieausweis erstellt am 11.03.2020
- Energieausweis gültig bis 10.03.2030
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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