DENKMAL GESCHÜTZTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM JUNGENDSTIL
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 66482 Zweibrücken
- Kaufpreis 650.000,00 €
- Wohnfläche ca. 322 m²
- Grundstück ca. 179 m²
- Zimmer 13
- Baujahr 1910
- Nutzfläche ca. 546 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 2
- Vermietet ja
- Bodenbelag Laminat
- Immobilien-ID 6491
- Provision 3,57% vom Kaufpreis
Immobilie
Dieses Wohn- und Geschäfthaus ist wie golgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Ladenfläche 114m²
1. Obergschoss Ladenfläche 110m²
insgesamt: 224m²
2. Obergeschoss 4 ZKB 118m²
3. Obergeschoss 4 ZKB 118m²
4. Obergeschoss Dachgeschosswohnung 86m²
Zur Zeit ist nur das 2. OG vermietet.
Die Wohnungen im 2.- und 3. OG sind wie folgt aufgeteilt:
4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Balkon
Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:
5 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Abstellraum
Lage
Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Zweibrücken.
Ausstattung
Über die großflächigen Schaufenster in beiden Etagen, erreichen Sie eine sehr hohe Werbewirksamkeit.
Sonstiges
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt in der Denkmalliste des Landes erfasst: „Wohn- und Geschäftshaus; viergeschossiger gründerzeitlicher Putzbau, polygonaler Eckturm“
Es handelt sich um ein Einzelkulturdenkmal. Das bedeutet, dass alle baulichen Eingriffe im Inneren und Äußeren durch die Untere Denkmalschutzbehörde genehmigt werden müssen.
Als Ausgleich besteht die Möglichkeit der Steuerabschreibung nach §7i EStG sowie die Möglichkeit der direkten Förderung durch Zuwendungen bei restauratorisch-konservatorischen Maßnahmen durch die Landesdenkmalpflege.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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