DENKMAL GESCHÜTZTES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM JUNGENDSTIL

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 66482 Zweibrücken
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Wohnfläche ca. 322
  • Grundstück ca. 179
  • Zimmer 13
  • Baujahr 1910
  • Nutzfläche ca. 546
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Immobilien-ID 6491
  • Provision 3,57% vom Kaufpreis
Klaus Baumann Immobilien
Landauer Straße 15, 66482 Zweibrücken
Klaus Baumann
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Immobilie

Dieses Wohn- und Geschäfthaus ist wie golgt aufgeteilt:

Erdgeschoss Ladenfläche 114m²
1. Obergschoss Ladenfläche 110m²
insgesamt: 224m²

2. Obergeschoss 4 ZKB 118m²
3. Obergeschoss 4 ZKB 118m²
4. Obergeschoss Dachgeschosswohnung 86m²

Zur Zeit ist nur das 2. OG vermietet.

Die Wohnungen im 2.- und 3. OG sind wie folgt aufgeteilt:

4 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Balkon

Die Dachgeschosswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

5 Zimmer
1 Küche
1 Badezimmer
1 Gäste-WC
1 Flur
1 Abstellraum

Lage

Diese Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone von Zweibrücken.

Ausstattung

Über die großflächigen Schaufenster in beiden Etagen, erreichen Sie eine sehr hohe Werbewirksamkeit.

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Sonstiges

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und ist wie folgt in der Denkmalliste des Landes erfasst: „Wohn- und Geschäftshaus; viergeschossiger gründerzeitlicher Putzbau, polygonaler Eckturm“
Es handelt sich um ein Einzelkulturdenkmal. Das bedeutet, dass alle baulichen Eingriffe im Inneren und Äußeren durch die Untere Denkmalschutzbehörde genehmigt werden müssen.
Als Ausgleich besteht die Möglichkeit der Steuerabschreibung nach §7i EStG sowie die Möglichkeit der direkten Förderung durch Zuwendungen bei restauratorisch-konservatorischen Maßnahmen durch die Landesdenkmalpflege.

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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